教育圈

//完善香港學生公寓市場，絕對有助推動留學香港品牌，培育人才、留住人才。//

香港是全球唯一擁有五間百強大學的城市，要打造國際教育樞紐，推動「留學香港」品牌，其中一項重要措施是增加學生宿舍。香港青年及學生公寓協會今日（17日）舉行理事會就職儀式暨第二屆全球學生公寓可持續發展論壇。一眾業界精英出席，探討本港青年學生公寓的行業標準和發展路向。

做好留學宿舍留住人才

港區人大代表召集人、立法會議員陳勇致辭時表示，一個留學香港的青年，學生宿舍是他第一個家，而這名青年可能未來會將香港當成他第二個家，新的家。在這個過程中，學生宿舍，將不止是住的地方，還是交流共融的地方，期待協會凝聚社會和教育界，打造學生的安居之所。「安居是一切的基礎和開端，扎根香港，住的地方就是『根』，因此學生公寓是留學香港的重要組成部分，不僅是一個住的地方，更是交流、融合的地方，用好公寓的強項，規範發展公寓，令家長和同學住得安心住得開心，讓他們更好融入香港，這將會提升香港國際影響力，鞏固香港國際教育樞紐的地位，共創更美好的明天。」

香港專業及資深行政人員協會副會長、團結香港基金顧問梁世民在致辭中表示，香港學生公寓發展蓬勃，政府亦出台多項政策措施鼓勵維持學生公寓的發展。環境舒適的青年及學生公寓，不單止是對留學香港品牌的賦能，也對青年事業發展有深遠的影響，青年是社會未來的棟樑，他們的事業發展影響到香港整體的軟實力，而居住環境的穩定性質，直接影響到青年學習就業成長。

梁世民續指出，青年及學生公寓的角色越來越重要，因為它不單止是一個住所，更加是一個支持事業的起步，促進交流的平台。推動這些平台中心的規範和發展，正正是為青年事業鋪路的關鍵。「我想藉著這次的機會鼓勵各位青年的朋友，你們的活力和創意是香港的寶貴資產，希望業界和各位繼續努力，為所打造更規範、更支持事業發展的住宿環境，讓這個空間不單是一個住的地方，更加能成為青年事業起步的基地 。」

香港青年及學生公寓協會王葉舟致辭時指出，香港是一個很有魔力的城市，吸引學子來到這裡，留在這裡，在這裡扎根，現在非本地生入學人數逐年上升，香港宿位短缺量達到11萬個床位，市場對學生公寓的需求更大，學生公寓應從零散供應到系統化、標準化、人性化發展。王葉舟又說，青年公寓是意義深遠的事業，建設好青年公寓，將會完善留學香港這塊金字招牌的配套，能夠推動香港國際教育樞紐的發展，以及國際人才集聚高地的發展。

在活動現場，香港青年及學生公寓協會與青識教育發展中心、青年港漂總會簽署戰略合作協議。象徵業界更緊密合作。

學生公寓規範化發展意義深遠

政府將非本地學生學額提升到50%，學生宿舍床位缺口進一步擴大，學生公寓行業急速發展，政府推出「城中學舍」計劃對緩解缺口有多少幫助呢？論壇峰會第一個環節就聚焦「留學香港」品牌助力政府實踐學生公寓服務標準化進行探討。

青識教育發展中心執行董事、粵港澳大灣區文化交流中心副理事長張瑞蓮表示，留學香港政策不光是一個「賺錢」的產業，更重要是吸引人才留下。宿舍是學生的生活場景，學生不光要住得好，還要生活得好，融入香港這個地方，跟這裡的人有交流融合的機會，「讓他們不光是來留學，更要是來留下，這是學生公寓的方向，學生公寓的缺口很大，通過提升學生公寓標準提升，吸引更多學生來住宿、扎根香港。」

對於學生公寓的標準，張瑞蓮表示舒適度和安全都很重要，她呼籲行業集思廣益，積極提供標準給予政府參考，這樣對促進行業發展很有好處，「積極把行業發展的步伐和實際落地需要，更實際的做法和配套告訴政府，讓公寓規範化發展的標準盡快落地，從而加快培育未來人才，吸引人才，這也是我們協會的重要使命和珍貴之處。」

絲綢之路經濟發展研究中心主席、東英金融集團合夥人兼執行董事陳立基則以用家為出發點，表示現在家長和學生對學生公寓的要求很高，因此業界應該以學生為本，用心提升學生公寓的品質。

香港城市大學房地產及建設系、城市規劃及設計系助理教授朱金表示，作為大學教授，他觀察到大學非本地生數量越來越多，市場對學生宿舍需求會持續增長，政府推動「城中學社」計劃，制度仍然未算清晰，有品質的學生宿舍需求量非常大，市場要和政府攜手行動，當中大學的角色也不能忽視，因為學校最了解學生的真實需求。他又表示學生公寓的市場供給很多元化，因此協會應該承擔一定的管控、監控的責任。

市面上不少寫字樓有意改造成學生公寓，這樣是否有發展潛力呢？資深投資總監、特許金融分析師、會計師、測量師、工程師霍利民表示，從投資的角度來說，從辦公樓改造成學生宿舍的成本非常大，不確定性多，因此對於投資人來說，學生公寓的規範性非常重要，另外就是政府的背書。

香港正熹資本有限公司執行董事胡瀟楓則表示，做好學生公寓，需要市場、學校和政府做好協作，提升行業標準。

留學宿舍發展空間巨大

英國、新加坡、澳洲等地學生公寓管理、社區建設已經很成熟，有什麼值得香港參考學習的地方呢？英國VITA亞太區總經理顧軼倫表示，學生公寓要為學生創造最大的價值，讓學生住得好，這樣才能在市場突圍而出，並且保證品牌生命力。

英國DOWNING STUDENTS國際合作部總監賈博則認為，學生公寓除了最基本的設施，還需要很多不同的體驗，包括心理培訓、防騙教育等，增加與學生的連結，會讓用戶粘性增加，對品牌發展很有好處。

王葉舟表示，社區是學生公寓可持續發展很重要的一環。香港好客來Hostally創始人陳啟杰則認為，改造寫字樓為學生公寓的難度很大，若要促進學生公寓行業發展，政府應該出台更多政策鼓勵資本和品牌。

異鄉好居CEO史毅表示，2023年以來，香港的留學公寓市場增長率冠絕全球，香港市場有長期潛力，因此留學公寓行業的發展空間非常大。

是次活動由這裡國際青年公寓主辦，中國教育交流（港澳）中心擔任指導單位，青年港漂總會及青識教育發展中心擔任協辦單位，圈傳媒擔任支持媒體。

圖片來源：圈傳媒、主辦方提供